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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
（中央社柏林18日綜合外電報導）第67屆柏林影展得獎名單今天揭曉，匈牙利女導演伊爾蒂蔻恩伊達（IldikoEnyedi）執導的「肉與靈」（On Body and Soul，暫譯）奪得本屆影展最大獎項最佳影片金熊獎。
以下是柏林影展主要得獎名單（影片名稱暫譯）：
最佳影片金熊獎：「肉與靈」（Testrol eslelekrol ; On Body and Soul），導演伊爾蒂蔻恩伊達，匈牙利。
評審團大獎銀熊獎：「費莉絲蒂」（Felicite），塞內加爾導演阿蘭高米斯（Alain Gomis），法國/塞內加爾/比利時/德國/黎巴嫩。
情趣內衣褲加大尺碼 最佳導演銀熊獎：芬蘭導演阿基郭利斯馬基（AkiKaurismaki），執導作品「希望的另一面」（Toivontuolla puolen ; The Other Side of Hope），芬蘭/德國。
最佳女演員銀熊獎：南韓女星金敏喜（KimMin-hee），主演南韓導演洪尚秀（Hong Sang-soo）執導的「夜晚海邊獨自一人」（Bamui haebyun-eoseohonja ; On the Beach at Night Alone），南韓。
最佳男演員銀熊獎：奧地利男星喬治佛瑞德區（Georg Friedrich），主演湯瑪斯阿斯蘭（ThomasArslan）執導的德國電影「明亮的夜」（HelleNaechte ; Bright Nights），德國/挪威。
傑出藝術貢獻銀熊獎（剪輯）：丹娜布內斯庫（Dana Bunescu），羅馬尼亞導演卡林彼得奈特（CalinPeter Netzer）執導的「安娜，我的愛」（Ana, monamour），羅馬尼亞/德國/法國。
最佳劇本銀熊獎：「不思議女人」（Una mujerfantastica ; A Fantastic Woman），編劇賽巴斯蒂安李歐（Sebastian Lelio）和龔薩洛馬薩（GonzaloMaza），智利/美國/德國/西班牙。
阿爾弗雷德鮑爾獎（Alfred Bauer Prize）：「足跡」（Pokot ; Spoor），波蘭導演安格妮茲卡賀蘭（Agnieszka Holland），波蘭/德國/捷克/瑞典/斯洛維尼亞。
泰迪熊獎（同志相關議題最佳劇情片，Teddy forbest feature film with gay or lesbian context）：「不思議女人」，智利導演賽巴斯蒂安李歐，智利/美國/德國/西班牙。
泰迪熊獎（同志相關議題最佳紀錄片，Teddy forbest documentary film with gay or lesbiancontext），台灣導演黃惠偵（Huang Hui-chen）執導的「日常對話」，台灣。1060219
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